當前位置 > 樓宇經濟 > 五星網訊 > 瀏覽文章

杭州運河萬科中心:都市型產業辦公新實踐 全球招商租售中

  • 杭州寫字樓網
  • 2020/4/16 15:11:59
導讀:運河萬科中心項目位于杭州主城區—拱墅,緊鄰京杭大運河,臨近上塘、留石高架,5號線、10號線(在建)雙地鐵環繞,交通網絡通達全城。同時享有豐富城市配套資源,包括萬達廣場等商業中心以及運河博物館、國際會展中心等文化中心。

    信息技術革命已經深入社會的各個角落,不但改變了生活,更催生了圍繞數字化展開的產業升級,汽車行業的未來,同樣與信息技術密切相關。

    而產業升級的進程,往往離不開空間的迭代,兩者在不斷的創新中聚合、裂變,最終產生影響整個城市乃至時代的力量。

    運河萬科中心,將在這場數字經濟的革命里,以特有的產辦生態,助力產業及城市發展。


運河萬科中心效果圖

    壹
    “城市,是未來產業的主場”
    運河萬科中心,開啟杭州都市型產辦時代

    信息技術推動的產業升級,催生企業對更多人才、更密集信息資訊、更豐富城市資源的需求。產業正迅速向城市回流,占據更多城市資源和具備更強人才吸引力的都市型產辦空間,逐漸取代郊區型產辦,成為新的發展趨勢。然而,受限于地理因素,都市型產辦空間總是為數不多。


運河萬科中心效果圖

    運河萬科中心項目位于杭州主城區—拱墅,緊鄰京杭大運河,臨近上塘、留石高架,5號線、10號線(在建)雙地鐵環繞,交通網絡通達全城。同時享有豐富城市配套資源,包括萬達廣場等商業中心以及運河博物館、國際會展中心等文化中心。


運河萬科中心項目區位圖

    此外,拱墅區作為杭州市汽車銷售產業的主要聚集地,產業基礎雄厚。在“產業立區”戰略下,更是重點規劃了十大產業平臺。運河萬科中心所在的拱墅汽車互聯網小鎮,正是十大產業平臺之一。截止2019年,小鎮已集聚各類汽車互聯網企業1500余家,年營業總收入超過200億元,并斬獲省級特色小鎮等榮譽。

    通過城市紅利與產業紅利的疊加,運河萬科中心完成了向都市型產業辦公模式的進化。

    貳
    “三生融合,構建產城發展范本”
    空間功能復合的新產辦模式

    從城市發展趨勢而言,人城產一體化的城市建設方式,越來越受到城市規劃者的親睞。受人詬病的城市潮汐現象確實造成了人們工作與生活的嚴重割裂,work-play-live一體的模式逐漸成為未來趨勢。

    運河萬科中心在建設之初,即考慮到這一趨勢,因此著重對功能空間的復合性進行設計,規劃有商務辦公、SOHO、繽紛商業、汽車博物館、會展中心、主題酒店六大業態,它們共同形成復合聚焦的商務辦公全景。


運河萬科中心業態規劃圖

    同時充分利用運河沿岸地理條件,設置濱河景觀帶、活力廣場、百米景觀長廊等生態場景,進一步優化了辦公場景的環境舒適度,共同構建了人城產一體化的融合空間,以滿足人們work-play-live的新型商務辦公需求。


運河萬科中心開放式商業街效果圖

    叁
    “鏈接當下與未來,聚合活力”
    運河萬科中心的產業生態實踐

    運河萬科中心深知以信息技術推動的產業升級,不止在于技術層面的更迭,更是產業運作模式的更新。傳統的格子間辦公模式,將被不斷升級的企業需求淘汰。鏈接,將成為未來產業運作的關鍵詞。

    運河萬科中心致力于圍繞“互聯”構建產業生態聚合體,在政-資-人-企的鏈接框架下,構建良性產業生態循環。首先在空間上形成利于鏈接的場景,通過SOHO、標辦、獨棟等不同標準的復合產品線,鏈接不同形態和階段的企業;百米景觀長廊的設計,則從空間上巧妙提升了企業間溝通的可能性。


運河萬科中心景觀長廊效果圖

    共享功能空間的打造是運河萬科中心構建互聯型辦公的秘訣之一。以大堂為例,他創新性采用共享大堂的方式,鏈接了原本獨立的兩幢樓。同時在大堂內設置品牌展廳、商務中心、智能會議室等共享空間,資源合理優化,為企業帶來共享服務的同時,也為企業與企業間帶來了更多鏈接的可能性。室外空間,運河萬科中心也設計了諸多駐留節點和活動場地,為園區間的流動提供更多場景。


運河萬科中心A1/A2幢共享大堂剖面圖




A1/A2幢共享大堂實景圖

    除了空間,更需要在運營過程中,構建推動鏈接的服務體系。運河萬科中心通過小鎮管委會的落地,搭建起通暢的政企連接通道,為企業提供更好的政策導入服務;通過汽車互聯網大會、政企對接會等活動,提供行業交流、人才引進等多種機遇;通過與上海交大科技園、杭州清科、天貓汽車等領域前沿企業及孵化平臺間合作的搭建,構建產業生態核心。

    在這里,空間成了聚合、鏈接、共享的發生地,而非單純的承載某種單一功能。

    肆
    “更高效,更舒適,更國際”
    從人出發的商務辦公產品

    作為產業辦公運營角色,運河萬科中心始終堅信,人是一切的出發點。圍繞人展開更加富有人本關懷的辦公場景,不僅可以為企業帶來更高效的運作與創新,更能為企業留住人才。

    在公區環境上,濱河生態景觀帶、百米景觀長廊、城市活力廣場等多元綠化空間的設計,提升了整體環境的舒適度;在辦公場景內,方正幾乎無死角的戶型給予企業更高的使用率,約4.2米或4.76米的層高都在非常舒適的尺度內,架空高度約100mm的網格地板充分節約了企業開槽鋪線的經濟和時間成本,Low-e隔音玻璃幕墻保證了足夠的采光和相對靜謐的環境,VRF獨立空調和新風系統則進一步確保了舒適且健康的辦公環境……


運河萬科中心A1/A2/A3幢戶型圖


A1/A2幢交付標準間實景圖

    用前瞻的眼光,把握未來產業辦公的趨勢,為運河岸構筑產業升級的高地。運河萬科中心,希望以更加未來時態的產業辦公創想,給企業打開更廣闊的世界舞臺,使運河如同世界所有偉大流域一樣,滋養出聞名于世的產業升級范本。如今,運河萬科中心招商租售已全球開啟,運河的世界航線正式起航!

關鍵詞:杭州運河萬科中心,杭州拱墅區寫字樓,杭州產業辦公
  • 返回頂部
  • 責編:8037
  •        
  • 瀏覽:
  • 來源:杭州寫字樓網
[聲明]文章僅供學習交流,如涉及版權問題請及時與我們聯系[email protected]。感謝所有提供文章的媒體和作者。
最新相關
最新發布
西甲赛程几月到几月