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簡約背后皆有深思 杭州運河萬科中心辦公空間設計談

  • 杭州寫字樓網
  • 2020/3/31 16:13:21
導讀:廣宇萬科·運河萬科中心,位于省級特色小鎮-拱墅汽車互聯網小鎮核心區,瀕臨京杭大運河,總建設規模約37.6萬m²,以汽車互聯網等數字經濟產業為核心,融合甲級辦公、繽紛商業、SOHO、汽車博物館、會展中心以及主題酒店六大業態,打造汽車互聯產業生態創新區,助力拱墅乃至城市產業升級。

    人,是設計的起點,也是設計的歸處。好的設計空間應該使人行動舒適且高效,這是運河萬科中心設計的源點。作為承載企業辦公需求的場地,從人出發的效率、舒適與品質美,是需要和諧統一的一體。

    1、“空間,是服務的承載處,更是交流的發生地。”


共享大堂實景圖

    從寫字樓設計理念來看,大堂是企業形象的第一站。確保給企業客戶帶來良好的形象觀感和拜訪通路,成為大堂空間設計的重要命題。

    運河萬科中心整體大堂面積約1000平方米、挑高約10米,寬敞明亮的空間給人以良好的第一印象。中央懸浮圓環吊屏,則強化了科技及現代感,進一步構建一流企業形象。中央服務臺設計在空間的視覺焦點處,酒店管家式的貼心服務,可以充分保障客戶拜訪進程的流暢性。工作場景里,電梯的等待時長是人焦躁心理的重要誘因,運河萬科中心為客戶布置8梯高速電梯,縮短等待時間。


共享大堂電梯廳實景圖

    2、“共享,是一種資源使用的合理優化方案”

    建設之初,運河萬科中心采訪了許多企業客戶,發現一半以上的企業主都對會議室、品牌展示、商務洽談等空間有需求,所以在大堂里,項目設計了智能多功能廳、商務中心以及數字展廳三個共享空間,希望打造“大堂新物種”。

    為滿足企業會議需求同時減少內部空間浪費,運河萬科中心在大堂設置了智能多功能廳。同時為了讓會議更“快”一些,引入了智能會議系統。吸音鋁板墻體的設計,則避免了會議過程中受到外在干擾的可能。方正的空間、可移動式桌椅,可以滿足會議、團建等多元化的需求場景。

    在未來的企業辦公場景中,第三空間的重要性越來越突出。運河萬科中心為集中、高效解決企業日常需求,設計了具備復合功能的商務中心。它就像一個多功能的“空間盒子”,涵蓋了物業/招商服務、商務洽談、獨立辦公、咖啡短休、園區活動等多種功能。在這空間內,還有設計師非常人性化的語言:為了滿足企業用戶日常洽談、電話會議等需求,交談卡座都被設置得非常有私密性,且每個座位都預留了電源插口。


共享商務中心實景圖

    運河萬科中心還為入駐企業打造了共享品牌櫥窗——富有科技感的數字展廳。在未來,品牌展示將在更意想不到的空間,以更加數字化的方式出現。運河萬科中心的大堂內,便有這樣的一個品牌展示區。以數字化的展陳裝置為載體,為園區企業提供更直接的展示窗口。

    智能多功能廳、商務中心以及數字展廳創新共享空間的設計,為企業帶來共享服務、合理優化資源的的同時,也為企業與企業間構建了更多鏈接的可能性。

    3、“從人出發,構建高效且舒適的空間場景”

    交付標準層是員工所處的最主要空間,對品質和細節的把控尤為重要。運河萬科中心秉承設計理念:好的體驗,來源于每一個細節集合,對戶型進行反復雕琢,最終實現了非常方正,且幾乎無死角的辦公單元,給到企業更高的空間利用率。


A1幢戶型圖

    辦公單元入戶門約2.7米,租賃辦公層高約4.2米,銷售辦公層高約4.76米,各個高度都在非常舒適的尺度內。租賃辦公單元內全鋪設架空高度約100mm的網格地板,充分節約了企業開槽鋪線的經濟和時間成本。LOW-E玻璃幕墻、VRF風管機和新風系統的設置,則確保了健康、舒適、靜謐的辦公環境,提升愉悅度,增加工作效率。


租賃辦公交付標準間實景圖

    4、“沒有創造力的氛圍,很難孕育有創造力的靈感”

    運河萬科中心在設計上不僅僅傳遞感受,更傳達一種理念:創新、共享、鏈接。在與上海交大科技園合作構建的創新中心內,處處可見這種精神。

    封閉空間適宜沉思,開放空間適宜發揮創造力。運河萬科中心通過開放式的辦公場景,讓人的交流不再被阻隔,企業的創造力得以激發。基于同樣的思路,布置了不同大小、功能的會議空間,以確保從頭腦風暴到商務會晤的不同需求。共享水吧是創意工作中必不可少的第三空間,無論是工作之余的休憩,還是“換個環境換個思路”的創意碰撞,在這里,都能得以實現。


上交大科技園創新中心實景圖

    正如絕大多數科技產品,把復雜的結構藏在內部,以簡單、明了的界面對外,給使用者帶來更輕松有效的用戶體驗。運河萬科中心也同樣如此,希望在復雜的底層思考和構建之上,為企業、為人,呈現出簡單、高效且美好的空間場景,并通過豐富的服務將空間的語言表達得更好,以此推動,每一家入駐企業的發展。

    注:以上內容均為運河萬科中心A1/A2幢租賃辦公產品,A3幢銷售辦公大堂面積約500㎡,室內為毛坯,標準層層高約4.76m,實際以交付及合同約定為準。

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    廣宇萬科·運河萬科中心,位于省級特色小鎮-拱墅汽車互聯網小鎮核心區,瀕臨京杭大運河,總建設規模約37.6萬m²,以汽車互聯網等數字經濟產業為核心,融合甲級辦公、繽紛商業、SOHO、汽車博物館、會展中心以及主題酒店六大業態,打造汽車互聯產業生態創新區,助力拱墅乃至城市產業升級。

    項目始終堅持探索政企共建新模式,已先后落地小鎮管委會和黨群服務中心;持續推動產業生態圈構建,已與上海交大科技園、天貓汽車、杭州清科、哈尼之駕等眾多產業鏈上下游企業形成合作關系,打造汽車互聯網產業矩陣。產業創新和孵化也是未來產業生態中不可或缺的一環,目前項目已落地美國Runway孵化器。

    項目核心建筑-創新體驗中心已正式開放。整體造型酷似汽車儀表盤,360°汽車環道、屋頂旋轉展臺、露天大臺階,都將科技與產業在設計中充分融合。全新BMW 3系杭州上市發布派對的舉辦,正式為其貼上了“城市汽車發布秀場”的標簽。


創新體驗中心實景圖

關鍵詞:杭州運河萬科中心,杭州辦公空間,杭州寫字樓設計
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