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杭州土地市場重啟 旭輝自持3%拿下新塘宅地

  • 杭州寫字樓網
  • 2020/3/6 13:46:02
導讀:在經過了一個多月的等待后,杭州土地市場終于重新啟動。

    (原標題:杭州土地市場重啟 記者:周堅洪)

    在經過了一個多月的等待后,杭州土地市場終于重新啟動。

    昨天,蕭山區推出1宗宅地和1宗商業用地,其中,新塘宅地被旭輝以21.37億元總價拿下,溢價率29.75%,自持3%,延續了新年以來土地市場的火熱態勢。

    今天,余杭區將推出1宗位于良渚新城的宅地,同樣備受市場關注。另外,此前暫停出讓的多宗地塊,將陸續恢復掛牌,杭州土地市場,逐漸步入正常軌道。

    旭輝封頂價拿下新塘宅地

    蕭政儲出(2020)3號宅地,即蕭山城區新塘單元D-83-1、D-83-2地塊,出讓面積63356平方米,容積率2.6,可建面積164725平方米,起價164725萬元,樓面起價10000元/平方米。

    根據出讓要求,該地塊需配建面積為8237平方米的公租房,需代建一處用地面積為5962平方米的幼兒園,需代建綠地面積6339平方米。

    限價方面,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于22600元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于24860元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。

    從地圖上看,蕭政儲出(2020)3號宅地東至03省道東復線,南至新螺路,西至新吉路,北至南秀路。目前,地塊附近暫無在售樓盤,北面約3.7公里處是萬科去年9月拿下的新塘商住地,樓面價14275元/平方米,自持4%,精裝限價25600元/平方米。

    地塊西面約3公里,即是蕭山南部臥城板塊,在售和待售項目眾多,距離最近的是融創·融望之城,據悉即將首開,高層戶型約98—130平方米,合院戶型建面約193—270平方米。

    最終,經過45輪報價,蕭政儲出(2020)3號地塊由旭輝拿下,總價213725萬元,樓面價12974.65元/平方米,溢價率29.75%,自持3%。

    昨天,蕭山還出讓了1宗商業地塊,即蕭山城區市北東單元XSCQ13E-B2/B9-03地塊,出讓面積37169平方米,容積率3.5,可建面積130091平方米,起價52037萬元,樓面起價4000元/平方米。最終,被杭州蕭山經濟技術開發區國有資產經營有限公司以底價拿下。

    余杭“鼠年首拍”今日進行

    今天,余杭區將迎來鼠年的第一次土地出讓,推出1宗宅地和3宗商業用地。

    余政儲出(2020)4號宅地,即良渚新城杭行路東橋良路南地塊,出讓面積59375平方米,容積率2.3,可建面積136562平方米,起價225329萬元,樓面起價16500元/平方米,需配建5%公租房。

    根據出讓文件,該地塊所在商品房毛坯銷售均價不高于27000元/平方米,精裝標準不高于3500元/平方米。

    從位置上看,該地塊東至彩虹河、南至郁宅路、西至杭行路、北至橋良路,靠近大城北CBD核心區,距離城北萬象城直線僅不到1公里,又靠近地鐵4號線和10號線換乘站杭行路站,地段和交通優勢都比較突出。

    目前,該地塊所在的大城北核心區,新盤眾多,距離最近的是北面一路之隔的融信大發弘陽·沁瀾,在去年3月拿地,樓面價21211元/平方米,規劃為高層和洋房產品,高層建筑面積約96平方米,洋房建筑面積約120—165平方米,預計4月首開。

    主城區掛牌3宗宅地

    在率先恢復出讓的地塊中,蕭山還有1宗商業用地將在3月9日出讓,余杭1宗位于塘棲小城市核心區的商住地塊,則在3月10日競價。

    此外,昨天主城區掛牌8宗地塊,包括翠苑、申花、三塘3宗熱門涉宅地塊和5宗商業商務地塊,將于4月3日出讓。值得一提的是,其中有6宗是2月5日臨時終止出讓的地塊,繼蕭山余杭后,主城土地市場也恢復正常。

    杭政儲出(2020)13號宅地,即西湖區翠苑單元XH0909-02地塊,東至規劃道路,南至規劃道路,西至省建設廳干部學校,北至花園村。地塊可建面積52687.6平方米,樓面起價32345元/平方米,配建10%公租房,精裝限價58000元/平方米。

    杭政儲出(2020)14號宅地,即拱墅區申花單元GS0403-R21-14地塊,東至規劃短浜路,南至杭州公交北站中心站,西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮花園崗村經濟合作社商業辦公用房,北至規劃飛虹路。地塊可建面積44622.5平方米,樓面起價22982元/平方米,配建10%公租房,精裝限價45000元/平方米。

    杭政儲出(2020)15號宅地,即下城區三塘單元XC0506-R21-18地塊,東至規劃珠埠漾西路,南至楊家里、珠埠里,西至三塘單元XC0506-B1/B2-16地塊,北至六塘汶漾。可建面積59613.6平方米,樓面起價24057元/平方米,配建10%公租房,精裝限價47000元/平方米。

關鍵詞:杭州土地市場
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