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杭州6月將有26宗地塊掛牌出讓

  • 杭州寫字樓網
  • 2019/6/6 8:41:24
導讀:根據好地網統計,6月杭州十區預計將有26宗地塊掛牌出讓,總出讓面積為2152畝。其中,涉宅用地(即住宅用地和商住用地,下同)25宗,總面積約2145畝,預計將為市場提供283萬平方米的新增供應。

  根據好地網統計,6月杭州十區預計將有26宗地塊掛牌出讓,總出讓面積為2152畝。其中,涉宅用地(即住宅用地和商住用地,下同)25宗,總面積約2145畝,預計將為市場提供283萬平方米的新增供應。

  6月主城區沒有地塊出讓,但蕭山、余杭、富陽和臨安區均有“產出”,看點豐富:除余杭瓶窯將推出一宗124畝商住地塊外,蕭山南站新城也將推出2宗優質地塊,今年僅出讓過1宗宅地的富陽這個月一口氣拿出4宗涉宅用地,近段時間關注度較高的臨安更是計劃推出11宗涉宅用地。

  從地塊位置和容積率來看,這些地塊未來可能打造的產品段豐富,為增加供應、平衡供需關系、穩定市場預期做好了保障。

  富陽6月將迎4宗宅地出讓

  隨著融杭腳步的加快,富陽正成為越來越多人置業優選之地。不過,近兩年富陽的涉宅用地供應量一直不大,尤其是今年上半年,僅在3月出讓了一宗富春街道宅地。地塊可建面積約12萬平方米,最終由杭州大家房產競得。

  這個月,富陽土地市場“爆發”,一口氣拿出4宗宅地,總可建面積達43萬平方米。

  東洲街道將于14日推出2宗住宅地塊,容積率在1.01-1.2之間,是市場上較為稀缺的低密度地塊,適合打造改善型居住產品,起拍樓面價在9999元/平方米左右。據了解,東洲街道緊鄰西湖區轉塘板塊,交通便利、自然環境優美,因此也是杭州市區改善型購房者外溢的首選板塊之一。

  同天,銀湖街道也將推出2宗涉宅用地。掛牌文件顯示,2宗地塊距離較近,均位于高橋板塊。其中,銀湖36號-C地塊容積率為2.4,可建面積15.2萬平方米,樓面起價11000元/平方米;銀湖36號-B地塊容積率為2.3,可建面積6.9萬平方米,樓面起價9400元/平方米。

  臨安連續掛牌11宗涉宅用地

  6月供應量最大的當屬臨安區,計劃推出11宗涉宅用地,總可建面積達到近125萬平方米,可謂占據了6月土拍市場的“半壁江山”。

  6月14日,臨安預計出讓4宗涉宅用地,總出讓面積277畝,可建面積約40.1萬平方米,總起價27.5億元。其中錦北和濱湖新區地塊為純住宅用地,錦南板塊2宗地塊為商住用地。

  6月19日,臨安計劃再次推出4宗涉宅用地,分別位于錦北街道、濱湖新區和昌化鎮,累計可建面積43.97萬方,總起價24.56億元。

  6月24日,錦南新城天目醫藥港單元計劃推出3宗涉宅用地,累計可建面積40.87萬平方米,總起價26.4億元。

  蕭山“南站新城”再添兩宅地

  5月25日,蕭山掛牌5宗涉宅地塊,預計于6月24日出讓。地塊總出讓面積202068平方米,總建筑面積約466744平方米。

  其中,最受關注的就是地理位置優越的杭州南站綜合交通樞紐區地塊,即南站D-56地塊和南站D-60地塊。

  掛牌文件顯示,D-56地塊位于新塘街道,東至高新五路、南至官河、西至郎家浜河、北至商聚路,出讓面積45333平方米,容積率2.2,規劃為居住用地,掛牌起始價126660萬元,起始樓面價約12700元/平方米。D-60地塊東至長山直河、南至官河、西至高新五路、北至郎家浜河,出讓面積27782平方米,容積率2.2,規劃為居住用地,掛牌起始價77622萬元,起始樓面價約12700元/平方米。

  兩宗地塊位置相鄰,均位于南站新城單元南側,與建設中的地鐵5號線雙橋站僅一路之隔,且周邊布有多條主干道,交通優勢明顯。與此同時,因為地處蕭山成熟核心地段,周邊的商業、教育、醫療配套也已較為齊全。

  隨著蕭山整體開發的推進,南站新城這樣的優質地塊已經成為了房企在蕭山打響知名度的“必爭之地”。據了解,目前已有多家開發商對地塊表現出濃厚興趣。

  此外,計劃同天出讓的還有市北東單元居住用地、城廂單元居住用地和蜀山西居住用地。
  (原標題:本月將有26宗地塊掛牌出讓 記者:許曉蕾)

關鍵詞:杭州土地市場,地塊出讓,土拍市場
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  • 來源:杭州日報
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