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2020杭州獨角獸&準獨角獸企業榜單發布

昨日,由杭州市人民政府和中國投資發展促進會共同主辦的第四屆萬物生長大會在杭州舉行,大會對2019年度杭州的創業創新生態進行了梳理,杭州市創投協會、微鏈同時重磅發布了《2020杭州獨角獸&準獨角獸企業榜..

日前住房和城鄉建設部、國家發改委聯合發布的《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》(以下簡稱《通知》)。

今年以來,房地產行業洗牌加速。在后疫情時代,從房產行業的危與機,到企業的使命探索,再到個人的思維方式,每個地產人都在不斷向內自省,向外追問。

對房地產企業來說,必須降低杠桿率。那些規模大且杠桿率低的企業將會得到獎賞。

昨天,2020工業互聯網產業創新論壇在臨平新城工業互聯網小鎮舉行,業內專家、企業代表齊聚一堂,深入探討工業互聯網產業發展新趨勢、新技術、新成效,展示產業發展的最新成果,共商傳統制造業數字化、智能化改造發展大計。

近日,中國房地產業協會聯合上海易居房地產研究院發布了《2020中國房地產上市公司測評研究報告》(下稱《測評研究報告》),其中,萬科位列第一,中國恒大、碧桂園分列第二位、第三位。

萬科杭州有塊文藝招牌“大屋頂”;“歸心社區”和“書享”成了融創的IP;龍湖有遍布杭州的商業中心龍湖天街;世茂在杭州開了家奢華酒店艾美…… 如今,能否為城市賦能,成為評判一家房企發展前景的重要標準。

短短不足一個月時間,新華聯、綠城分別引入了戰略投資者,“千億房企”泰禾集團正在商談引入戰投事宜,剛跨入2000億元規模的陽光城也對外稱正計劃引入戰投……一時間,多家房企扎堆操作引戰事宜,不得不說,疫情給房地產行業帶來的壓力遠比想象中要大。

進入5月份以來,多家房企陸續公布4月份的銷售業績。相對一季度而言,多數房企業績明顯回升,迎來報復性反彈。

嚴格限制建設超高層摩天樓,一般不得新建500米以上建筑,這一規定有著必須引起足夠重視的現實原因。

來到4月的最后一天,雖然經歷了疫情的突襲,但杭州的房地產市場正在逐步回溫中。尤其是近期的土地市場,成交活躍,不僅有本土房企濱江集團搶下錢江新城二期核心區的景芳三堡地塊,也有敏捷、合能等首入杭州的企業高歌猛進,強勢拿地布局杭州。

早在1月20日,國資委發布《關于中央企業加強參股管理有關事項的通知》,明確要規范央企參股投資,要求央企嚴把主業投資方向,不得為規避主業監管要求,通過參股等方式開展中央企業投資項目負面清單規定的商業性房地產等禁止類業務。

有專家表示,直播賣房作為房地產銷售領域的新模式,未來還是值得探索,但目前效果尚不明顯,主要還是賺“吆喝”。

停擺的2月份給房企帶來的回款壓力仍在發酵,降薪裁員、制定保守的銷售目標、收縮投資戰線成了規模房企今年開年的常規動作。

4月8日,武漢“解封”。隨著這個房產“零成交”城市逐漸恢復正常經濟生活,中國房地產市場也走出了至暗時刻。

房企業績增速放緩 “增收不增利”或成通病

根據目前已經披露的數據看,房地產行業業績增速放緩,整體盈利能力趨弱已成事實。因此,房企巨頭紛紛調整戰略謀求更為穩健發展,其中,“聚焦”成為2020年行業關鍵詞。

經過多年探索,各路房企的多元化業務都已得到發展并形成相應規模。如今,面對多元化新業務的誘惑,房企已從積極擴張轉向收斂與聚焦。輿論的關注點也逐步從“房企會玩哪些新花樣”轉變為“房企新業務能不能帶來收益”。

3月31日晚間,中指研究院、克爾瑞、億翰智庫等機構發布了今年前3月房地產企業銷售業績榜單。其中,中指院數據顯示,前3個月,TOP100房企銷售規模同比下降19.5%,共有19家企業銷售額超過200億元;排在前三位的“恒碧萬”銷售均值達1424.3億元。

世邦魏理仕在一份報告中預計,寫字樓市場約有13%的新增供應將延遲交付,預測2020年全年新增供應下調至890萬平方米。新增供應主要來源于核心商務區和新興商務區。

統計數據顯示,今年房地產行業的到期債務約在1.46萬億,其中7月份是到期高峰,達到1490億。與此同時,疫情加劇行業分化,據人民法院公告網的消息,截至3月23日,已有98條房企宣布破產的公告。

3月16日,上交所披露,綠城中國(簡稱“綠城”)擬面向專業投資者發行不超過170億元公司債,募資計劃已獲受理。這是流動性寬松下,房企百億級融資現象。除了綠城,今年1月份,恒大發債總規模達到了461.2億元。

3月17日,中國指數研究院公布的2019年房地產百強企業研究報告顯示,全年百強房企市場份額進一步提升,行業集中度增加,但是企業“增收不增利”現象普遍存在,負債水平仍處高位。

近期,一些房企出現債務違約現象,另有不少企業則通過降薪、裁員等方式來做出應對。

自2月5日珠海華發集團成功發行10億元超短期疫情防控債以來,截至3月10日,已有10余家存在房地產相關業務的企業完成相關疫情防控債發行。

今年以來,受疫情影響,房地產行業交易量銳減。據業內統計,前兩月百強房企銷售規模同比下滑兩成。在抗擊疫情的嚴峻形勢下,百強房企面臨短期銷售業績下行壓力。

據克而瑞最新監測數據,全國27個重點城市二月新建商品住宅僅成交了240萬平方米,環比降幅高達83%,同比下滑77%。與此同時,房企的銷售業績也隨之出現大跌,超八成的百強房企2月單月和1~2月累計業績同比雙降。國家統計局數據也顯示,2月份與房地產密切相關的..

2020開年,“黑天鵝”來襲,新冠肺炎的肆虐把人們從公眾場合趕回家里,圈進社區。疫情之下,“離家近”成為最實際的消費推動力。在實體商業領域,受此次疫情影響最小的,當屬社區商業。

日前,全國工商聯商業地產工作委員會發布《購物中心行業抗擊疫情專項調查報告》指出,春節期間,幾乎所有購物中心都有大幅度的客流和銷售額下滑。該報告呼吁,行業要攜起手來,戰“疫”要不松懈,復工要有序而安全。

特殊時期,遠程辦公軟件們瞬間被增長的海量需求推到了舞臺中央。

從租戶的角度看,大量人員無法正常開工,很多帶看都處于停滯狀態,導致寫字樓租賃市場在整個一季度都會比較平淡。

2019年房地產政策保持了穩定態勢,從2019年中央經濟工作會議及住建部會議對房地產的定調來看,業內預計2020年政策的方向仍然是淡化增長,注重風險防范,因此房地產政策和市場走勢依然將繼續保持穩定。

截至昨天,龍頭房企均已公布2019年全年銷售業績,碧桂園、萬科、恒大和融創,毫無意外地再次占據2019年房企業績榜的前四強。由此,龍頭房企的規模之爭正式進入6000億元時代。

世邦魏理仕日前發布《2020年中國區房地產市場展望》,在寫字樓租金方面,該報告預測,2020年寫字樓租金將繼續承壓,但經濟和企業信心企穩將助一線及核心二線市場租金走勢邊際改善,廣州和杭州有望回升。

很多從事直播、電商的公司或者初創型的工作室,喜歡租下排屋和別墅,同時滿足了辦公和住宿需求,綜合成本比寫字樓要低很多,而且還顯得高端有檔次。

上海易居房地產研究院發布了《2019-2020年度全國房地產市場報告》。該報告對2020年房地產相關指標進行了預測和展望。

2019年,盡管從相關數據看,房地產市場有所增長,但這種增長可能尚待觀察。考慮到房地產市場百強企業的市場占有率大約在70%,而百強的銷售權益比為80%左右,因此,銷售數據可能被高估了約15%。

當下,各地為“搶人”紛紛出招人才政策,城市人口流動性加大。而經過幾年的鋪墊,一線城市的長租公寓市場已基本普及。來自第三方機構統計,北京、上海和廣州部分長租公寓的入住率能夠達到93%、89%、95%。

根據國家統計局發布的2019年1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況看,施工淡季投資增速持續回落,因城施策政策微調助銷售企穩。全國商品房銷售面積連續兩個月上漲,1-11月累計增速達到0.2%,比上月提升0.1個百分點。

截至今年11月,在人民法院公告網以“房地產+破產文書”為關鍵字可檢索出來400多條破產文書,以企業為單位來看的話,剔除部分重復企業及非房地產企業,共計330家房企發布了破產相關文書。

一線城市商業地產大宗交易活躍,寫字樓最受青睞,二線城市寫字樓租賃需求后勁足,西部城市搜索熱度增長快。

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